Sportlaan 11, Stolwijk

Deze fijne starterswoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Ideaal voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een knusse, moderne woning met veel comfort!

Deze charmante hoekwoning is gelegen aan een rustige straat en biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Aan de voorzijde geniet je van een open ligging met uitzicht op een groenstrook, terwijl de achterzijde aan een watergang ligt. Een extra voordeel van deze hoekwoning is de parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd een plek hebt om je auto zelfs overdekt te parkeren.

Bij binnenkomst via de hal met meterkast (vernieuwd in 2020) en toegang tot de trap naar de eerste verdieping, kom je in de lichte woonkamer met extra ramen in de zijgevel. Aangrenzend is er een praktische kelderkast.
De halfopen circa 4 jaar oude keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap, spoelbak met mengkraan en warm water boiler. Vanuit het halletje kom je bij de tevens 4 jaar geleden gerenoveerde toiletruimte en heb je toegang tot de achtertuin. De brede tuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een vrijstaande houten berging en een carport.

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De zeer royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet.
Via een vlizotrap is de functionele bergzolder bereikbaar, hier treft u de opstelplaats van de cv-combiketel. De verwarming van de woning wordt verzorgd door een Intergas CV-combiketel uit 2015, die tevens het warme water levert. Voor het warme water in de keuken is er een close-in boiler aanwezig.

De woning is uitgevoerd met houten kozijnen en op het raam bij het toilet beneden na zijn ze allemaal voorzien van dubbele beglazing. In 2015 is de buitenzijde volledig gerenoveerd, waardoor deze in uitstekende staat verkeert.
Een aantal ramen zijn uitgerust met buitenzonwering. Het screen op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning is zelfs met je telefoon te bedienen!

De zij- en achtertuin zijn grotendeels bestraat en voorzien van borders, met een houten berging voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Door de hoekligging en de naastgelegen oprit heb je de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren.

De woning ligt nabij de dorpskern van Stolwijk, waardoor alle voorzieningen, zoals het dorpsplein voor boodschappen, sportverenigingen, scholen en bushalte, op loopafstand bereikbaar zijn. Voor wie rust en ontspanning zoekt, is Stolwijk een ideaal dorp om in te wonen, met het groene polderlandschap op korte afstand. De gezellige binnenstad van Gouda is in ongeveer 15 minuten bereikbaar, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel de rustige omgeving als de nabijheid van de stad.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze hoekwoning!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.